【新聞】全球頂級購物中心

【轉載自forbes 更新日期:2008/10/21 11:57 撰稿：Lauren Sherman】

全球最具特色的購物中心之一——杜拜的 Wafi Mall 因其華麗的裝修以及眾多的店鋪和餐館而聞名。其形狀猶如一座埃及金字塔，牆壁上飾以象形文字，一些法老雕像端坐在林立於走道兩旁的金箔裝飾的白色柱子旁。Eve N Black 等阿拉伯風格時尚店緊鄰 Missoni 和 Chanel 等歐洲奢侈零售大牌。

Wafi 只是顯示全球購物中心奢侈程度（有時甚至超出極致）的例子之一。當然，中東等地區的酷熱天氣使得室內購物中心更受歡迎，但是這些地方賣的並不是必需品。如今的一些超級明星購物商場通常都是財富的縮影。

這些購物中心中的多數都是得益於金磚四國（巴西、俄羅斯、印度和中國）對奢侈品不斷增長的需求而出現的。新興的中產階級已經使奢侈品在西方國家的市場佔有率有所減少，從而迫使一些品牌不得不在發展中國家開設店面，在這裏它們的名字在1995年之前幾乎無人知曉。事實上，中國消費者創造了全球12%的奢侈品銷售額，總額約為60億美元，高盛 (Goldman Sachs) 如是說。

高檔品牌雲集一處
對於中東居民或前往中東的遊客來說，位於卡達多哈的 Villagio 是個必去之地。在被描繪得如同一片天空的天花板的映襯下，這個白色大理石構築的商場就猶如一處電影場景，或者更確切地說，就像一個迪士尼 (Disney) 主題公園，有後現代風格的柱子、橋以及裝飾性的閃光燈。但取代道具櫥窗和卡通人物的是這裏的200多間商鋪，包括 Dolce and Gabanna、Banana Republic 和 Ralph Lauren。

在 Dhini 及 Kirrily Johnston 等新興時尚品牌的發源地澳大利亞墨爾本，就去 GPO 看看吧。這幢新文藝復興風格的建築曾經是一個存在了100多年的郵局。在2001年一場幾近毀滅性的大火之後，GPO 以商場的面貌重新對外開放，其中包括一些當地時尚品牌，如女裝專業品牌 Wayne Cooper、泳裝品牌 Zimmermann 以及女裝與童裝品牌 Leona Edmiston。

最近剛去過該商場的古根漢博物館 (Guggenheim Museum) 董事總經理 Karen Meyerhoff,表示：「GPO 的風格獨特而迷人。那裏的服裝與其他地方的大不相同。」

美國室內與室外購物
購物中心可能是全球一些地方的極具吸引力之處，但在美國，室內購物勝地已被一些室外「生活方式中心」取代，這裏有一些美輪美奐的建築，裏面提供上好的餐飲，並有一些大型零售專賣店可以逛，它們之間的距離僅一步之遙。

這一變化發生在20世紀90年代 Gap、Abercrombie & Fitch 和 American Eagle Outfitters 等專賣零售品牌興起之際。百貨商店（通常是一個購物中心的主力店，創造大部分的銷售額）市場已經飽和，開發商被迫嘗試新方法來保持消費者的興趣。建立一個時尚的戶外購物中心，使購物者夏天能夠在室外用餐，並能在較冷的季節從維多利亞的秘密 (Victoria's Secret) 店輕鬆到達 Target 店，而無需駕車20英哩——這個主意比較具有吸引力。

Stevens 創始人 Pam Danziger 表示：「過去10年裏，零售購物機遇一直在呈爆炸式增長。」Stevens 是一家總部位於賓夕法尼亞州的聯合行銷企業，為奢侈品公司，也就是上述的生活方式中心，提供市場研究。

據總部位於波士頓的 Property and Portfolio Research 公司透露，2008年，在建戶外購物中心共有69個，而2007年和2006年這一數字則分別為37和14。另一方面，據商業地產研究公司 Reis 透露，2008年第二季度室內購物中心的空屋率為6.3%，達2001年末以來最高水準。

儘管美國可能已經開始透過發展這些戶外購物中心來擺脫其商場文化，但仍有一些高檔購物場所至今仍散發著光芒，比如曼哈頓時代華納中心 (Time Warner Center) 的 Shops at Columbus Circle。這裏僅有的52個店鋪集高端零售店、高級餐館以及一些較大的中端商店於一體。這種獨特的結合使之成為當地居民和遊客的目的地。

這裏還以其餐飲環境而著稱，其中的壽司餐廳 Masa 有400美元的試味套餐。憑藉廚師 Thomas Keller 備受好評的 New American-French 流行菜式，Per Se 被認為是美國最好的餐廳之一。

從東方到西方，無論你是想尋覓限量版的 Chanel 手提包、最新鮮的壽司還是終極旅遊勝地，這些購物中心已經遠不是過去的 J. C. Penney和 Spencer's Gifts 了。消費者似乎要說：「轉變得很成功。」

【新聞】古城造型超奢華 杜拜新地標飯店

【轉載自TVBS 更新日期:2008/09/25 22:39 張喬青】

杜拜除了帆船飯店，現在又多了一間頂級的七星級度假旅館，叫做亞特蘭提斯，這座飯店蓋在人工島上，飯店設備以「水」為主題，裡面有水上樂園，有人造沙灘等，甚至還自己養海豚，餐廳幾乎都是米其林等級進駐，整棟飯店的造型就像失落的古城再現，非常氣派，當然要價也很貴，住一晚最貴的要75萬台幣。

亞特蘭提斯酒店，杜拜新地標，也是世界最頂級的度假旅館之一，高挑的飯店大廳，透過玻璃窗遠望海洋，中央大理石雕刻環繞水晶吊燈，更顯氣派輝煌，飯店中，有一個全世界最大的水族箱，65000隻魚在裡面游來游去，散發悠閒氣氛。

南非飯店大亨卡茲那砸下450億台幣，蓋了這片佔地14萬坪的飯店，重新定義奢華度假。飯店大亨卡茲那：「我們創造這個商標到新的市場，我認為是一個非常讓人興奮的市場。」

看準杜拜是有錢人的度假新天堂，卡茲那在人造島上，借用失落古文明的名字，蓋了亞特蘭提斯，古城再現，2棟高塔竄出海面，用橋串聯，入住這邊的貴客，隨時都能和水近距離接觸。

這個水上遊樂園是飯店設施之一，從這個滑水道由上往下衝，就像要進到海裡面，不喜歡刺激的人，可以在人造沙灘上曬太陽做日光浴，飯店還有一個海豚池，不用出海就可以欣賞海豚的美麗華爾茲；飯店裡面一共有17間餐廳，大部分都是米其林等級。主廚馬克：「真的很豐富，就像美食之旅、美食盛宴，從東南亞、泰國、中國、馬來西亞佳餚都有。」

這樣的度假新天堂，奢華新感受，想要體驗嗎？1539個房間，最高一晚可以花掉你2萬5000美金，相當於台幣75萬。

【新聞】全球最貴酒店 每晚７５萬千台幣

【轉載自中廣 更新日期:2008/09/23 06:35】

（阿拉伯聯合大公國）杜拜興建了一座豪華酒店，星期三開幕，裡面一間套房每晚收費兩萬五千美元，折合七十五萬新台幣。

美聯社報導，這家度假村型式的酒店叫（亞特蘭提斯），有一千五百三十九個房間，蓋在杜拜人工島上，耗資十五億美元興建，目的就是招待有錢人。酒店院子有一個露天擺放的水族箱，裡面有六萬五千條魚，還有一個海豚池，飼養二十多條從（索羅門群島）進口的瓶鼻海豚。這個酒店套房，裡面有三個房間跟三間浴室，還有一張供十八人用餐的貼金桌子，每晚要價兩萬五千美元，相當七十萬新台幣。

這種超級奢侈的酒店引來很多批評，但投資人不為所動，而且認為一定能吸引很多頂級客人。分析家說，雖然全球不景氣，但杜拜去年吸引七百萬遊客，估計今年會增加到八百萬。杜拜旅館住房率是全球最高，達到百分之八十五點三。